宅建士のゼロから試験合格までのロードマップ！独学でもいける？

このページでは、宅地建物取引士（通称：宅建士）になるための具体的なステップを解説いたします。

「宅建士とはなに？」といった方が分かりやすいようにしたいと思いますので、ぜひ最後までお付き合いください。

宅建士の試験を最短ルートで合格を目指すなら、当サイトでは通信講座の利用をおすすめしています。「アガルート宅建士講座」は、法律系の士業試験に強いアガルートが展開する通信講座。

受験生の合格率は驚異の60.3％（全国平均の3.5倍）と実績も抜群。ぜひアガルートで宅建士試験の合格を掴んでみてください。

宅建士通信講座おすすめランキング！現役宅建士が評判を徹底比較数ある宅建士講座のなかから、専門家が厳選したおすすめ講座をご案内します！筆者による独自評価も入れているので是非参考にしてみてください。...

この記事の執筆者の信頼性

私は、2010年に宅建士試験に合格、2016年には類似資格である管理業務主任者試験に合格しました。宅建士資格を活かし、2回の転職ののち、現在は大手不動産ディベロッパーに勤務しています。

宅建士試験に合格してから、「不動産のプロ」として、転職による年収アップや、私生活で不動産に関する相談を持ち掛けられることが多くなりました。

ひのブログでは「初めて宅建士を知った方でも」「できる限りわかりやすく」「宅建士の魅力や試験合格の方法」までを紹介していきます

また、ネット上などでよく話題になる「宅建士試験の勉強時間はどのくらいか」「宅建士試験は、簡単なのか」についても、全てこの記事で解決したいと思います。

ぜひ最後までお付き合いください。

宅建士をおすすめする理由

私は、宅建士は「人生を変える資格」だと思っています。それは、

からです。まず、宅建士の魅力について解説していきます。

宅建士の魅力

【宅建士＝不動産会社の就職に必要な資格】と、思われている方も多いのではないでしょうか。

確かに、宅建士の資格は不動産会社への就職にはとても有利です。宅建士にならないと法律的にできないこともあり、重宝されることは間違いありません。

しかし、宅建士の魅力はそれだけではありません。

どの会社でもオフィス（不動産）をもっていて、どんな人でも基本的には住んでいる家（不動産）があります。誰でも不動産にかかわっているのです。以下、よくあるケースをご紹介します。

このようなことにも、宅建士の資格と知識を持っていれば、適切なアドバイスをすることができます。もちろん、自分の身やお金を守ることにも役に立ちます。

不動産の知識がない人をだましてお金を取ったり、不当な要求をしてくるような、悪徳不動産会社が多くいることが社会問題になっています。

【土地・建物・設備についての相談件数】

相談年度	相談件数
2016年	26,372
2017年	26,562
2018年	26,783
2019年	24,870
2020年	22,580

他の行政機関への相談件数や、相談せず泣き寝入りしたものも含めると、不動産によるトラブルはもっと多いと想像できます。

不動産の知識は問題が発生したとき、はじめて必要と感じるものです。あなたの身近にいる方が困ったとき、「不動産のプロ」として、救いの手を差しのべてあげましょう。

宅建士はそんな身近な資格です。

宅建士になると、何ができる？

宅建士になると、何ができるのでしょうか。

宅建士にしかできないこと（※法律で義務付けされている）

まず、宅建士にしかできないことがあります。

このように、宅建資格を持っていないとできないことが法律で義務付けられています。

宅建士の知識があればできること

不動産取引の重要事項説明や記名押印は、宅建士のみができることから、不動産会社にとって宅建士がいかに必要とされているかおわかりいただけると思います。

不動産会社以外では、金融機関や証券関係も不動産を取り扱うことが多いため、就職や転職に有利になります。

また、全ての企業がなんらかの形で不動産にかかわっていますので、どの会社でも総務部署や法務部署などで、宅建士の知識は活かせます。

と思っている企業が多いので、就職活動にもプラスに働く資格でもあります。

宅建士試験ってどんな内容？

宅建士になるためには、宅建士試験に合格しなければなりません。試験の内容について、以下に基本情報を記載します。

日程	毎年1回、10月の第3日曜日
出題科目	・土地の形質、地積、地目及び種別並びに建物の形質、構造及び種別に関すること。 ・土地及び建物についての権利及び権利の変動に関する法令に関すること。 ・土地及び建物についての法令上の制限に関すること。 ・宅地及び建物についての税に関する法令に関すること。 ・宅地及び建物の需給に関する法令及び実務に関すること。 ・宅地及び建物の価格の評定に関すること。 ・宅地建物取引業法及び同法の関係法令に関すること。
試験形式	50問・四肢択一式によるマークシート形式
試験時間	午後1時～午後３時（２時間）
合格点	毎年異なり、直近10年では32点～38点 （2023年度試験：36点）
合格率	毎年異なり、直近10年では15%～17% （2023年度試験：17.2%）

宅建士の試験は、嬉しいポイントがあります。

また満点を目指す必要がないので、試験の戦略がとても大事です。例えば「宅地及び建物についての税に関する法令に関すること」の分野は、出題範囲がとてつもなく広いのに、なんと50問中3問しか出題されません。

一方、「宅地建物取引業法及び同法の関係法令に関すること」は、出題範囲がそこまで広くないのに、50問中20問も出題されます。

自分なりの戦略をたてて、宅建士試験に挑戦しましょう。

宅建士試験の特徴

宅建士の一番の特徴は、なんといっても受験資格がなく、だれでも受験が可能なことです。年齢、学歴などにかかわらず、だれでも受験することができます。

合格率が毎年10%台と低いので、「とんでもなく難しいのでは・・・」と思われる方も多いのではないでしょうか。

確かに、宅建士試験は難しいです。しかし、誰でも受けられるため、あまり勉強せずに本番をむかえる「とりあえず受験組」も多くなります。

しっかり対策してきた方のみの合格率でいうと、もう少し高くなると想定できますね。

宅建士試験の勉強ってどうやったらいいの？

宅建士試験の勉強を始めようと思ったら、どのようにすればよいのでしょうか。具体的な勉強方法を解説していきます。

宅建士試験の勉強スケジュール

宅建士試験の勉強は、以下のようなスケジュールで行うとよいでしょう。

インプットとアウトプットを、とにかくひたすら繰り返すことがコツです。

宅建士の難易度、必要な勉強時間

宅建士試験は、どのくらい難しいのでしょうか。私が思う宅建士の難易度は、

と考えます。

宅建士試験の対策方法！独学か通信講座受講か！

具体的にどのように勉強をしたらよいのでしょうか。宅建士試験対策には、主に以下の３つがあります。

③の通学は受講料が高額な上、スケジュール上、通勤との両立がむずかしい方が多く、コロナ禍もあり、通学講座自体も減ってきていますので、このブログで独学と通信講座に絞って比較検討していきます。

宅建士を独学で勉強する

独学のメリット・デメリットは以下のとおりです。

宅建士試験は、国家試験の中で受験者数が一番多いこともあり、市販のテキストの種類が他資格と比較して多いです。

そのため、各出版社は購入してもらえるように改良をかさねており、どの参考書もとてもわかりやすくなっています。

また、宅建士試験の勉強方法は、インプットとアウトプット（過去問題集）が王道となっていますので、購入するのはテキストと過去問題集の2冊で十分です。

試験直前に模試を申し込んだ場合でも、トータルで1万円前後におさえることができます。

私のおすすめは、「らくらく宅建塾シリーズ」です。

注意点は、メルカリで過去のテキストが販売されておりますが、1年以上前のテキストですと法改正が反映されてない可能性があります。

かならず、最新のテキスト（2024年試験用、2023年度法改正対応済）を購入するようにしましょう。

宅建士を通信講座受講して勉強する

通信講座のメリット・デメリットは以下のとおりです。

通信講座の場合は、各通信講座を開講している会社に申し込んで教材を一式手に入れてから勉強を開始することとなります。

通信講座の相場としては、3〜15万程度と他の資格と比較しても幅が広いことが特徴です。 各通信講座で特色があります。

宅建士の試験を最短ルートで合格を目指すなら、当サイトでは通信講座の利用をおすすめしています。「アガルート宅建士講座」は、法律系の士業試験に強いアガルートが展開する通信講座。

受験生の合格率は驚異の60.3％（全国平均の3.5倍）と実績も抜群。ぜひアガルートで宅建士試験の合格を掴んでみてください。

アガルート以外の通信講座についても、下のページで現役宅建士の筆者が徹底比較解説をしているので、ぜひ参考にしてください。

宅建士通信講座おすすめランキング！現役宅建士が評判を徹底比較数ある宅建士講座のなかから、専門家が厳選したおすすめ講座をご案内します！筆者による独自評価も入れているので是非参考にしてみてください。...

宅建士試験合格後はどんな未来か

宅建士試験に合格した後は、どのような未来がまっているのでしょうか。楽しい将来を想像しながら、勉強のモチベーションを保っていきましょう。

不動産会社勤務の場合

【活躍の場】
営業・契約管理部門など全般にて活躍できる。

【年収】
会社による（営業は成績によって給料が変動する場合が多いので、より高い年収を望める）

【手当】
会社によって資格手当あり（取得しているだけで月数千円～数万円の資格手当がある会社が多い）

【メリット】
就職・転職にとても有利

不動産会社以外に勤務の場合

【活躍の場】
総務部・法務部など

【年収】
会社による

【手当】
会社によって資格手当あり

【メリット】
就職・転職にとても有利

私生活

【活躍の場】
不動産に関わること全般、副業などができる

【年収】
宅建士としての報酬はなし

【メリット】
私生活のトラブル回避、副業で不動産営業やコンサルティング、不動産記事のライターとして活躍も可能

宅建士試験は簡単なのか

インターネットや合格者の話などで、「宅建士試験は簡単だ」と言われていることをよく耳にします。宅建試験の難易度を調べた事がある方は、一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか。

そもそも、簡単か難しいかは、人の感覚によってちがいます。それでも私が難しいと断言できる理由は、宅建士試験には以下の特徴があるからです。

簡単だと言っている人は、

のどちらかでしょう。

宅建士の試験を最短ルートで合格を目指すなら、当サイトでは通信講座の利用をおすすめしています。「アガルート宅建士講座」は、法律系の士業試験に強いアガルートが展開する通信講座。

受験生の合格率は驚異の60.3％（全国平均の3.5倍）と実績も抜群。ぜひアガルートで宅建士試験の合格を掴んでみてください。

アガルート　宅建士講座

↑　安心の実績・充実した講義のアガルート　↑

宅建士に挑戦する皆様へ

何かを始めることに、早いも遅いもありません。資格の勉強は、疲れるし時間もかかりますが、何かに挑戦することは、

と心から思います。何かをはじめるタイミングは、人生で一番若い今日しかありません。この記事を読んで、チャレンジしようと思っていただけたら、こんなにうれしいことはありません。